Estimation théorique
Rue Pasteur,95540 Méry sur Oise (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.64)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Pasteur,95540-Méry sur Oise indique un avis de valeur compris entre 375.000€ et 423.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.750€ et 4.230€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Oise (95394), comprenant 9997 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 375.000€ et 423.000€ avec un indice de confiance de 2.74 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.711€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.711€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 2 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Méry-sur-Oise (95394), comprenant 9997 habitants est de 13,15€, soit un loyer théorique mensuel de 1.315€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 10,19€, à 16,97€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 1.019€ et 1.697€ avec un indice de confiance de 8.49 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2023-01-19 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 128 | 473 | 440000€ | 3438€ |
2022-11-17 | 8 | RUE PASTEUR | 3 | 63 | 649 | 339000€ | 5381€ |
2021-11-22 | 8 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 90 | 186 | 275600€ | 3062€ |
2021-06-29 | 1 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 128 | 244 | 365000€ | 2852€ |
2021-01-22 | 9 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 56 | 547 | 280000€ | 5000€ |
2019-08-26 | 13 | RUE PASTEUR | 6 | 108 | 400 | 385500€ | 3569€ |
2021-03-02 | 14 | RUE DE LA LIBERATION | 5 | 131 | 269 | 465000€ | 3550€ |
2021-08-06 | 13 | RUE PASTEUR | 3 | 66 | 212 | 290000€ | 4394€ |
2019-07-11 | 27 | RUE DES BRUYERES | 4 | 95 | 401 | 306000€ | 3221€ |
2021-04-21 | 9 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 113 | 1042 | 355000€ | 3142€ |
2023-04-11 | 2 | IMP PASTEUR | 6 | 136 | 86 | 375000€ | 2757€ |
2020-06-16 | 17 | RUE PASTEUR | 3 | 60 | 355 | 285000€ | 4750€ |
2021-07-13 | 17 | RUE DES BRUYERES | 4 | 103 | 669 | 340000€ | 3301€ |
2022-04-06 | 23 | RUE PASTEUR | 4 | 120 | 230 | 325400€ | 2712€ |
2020-01-21 | 18 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 66 | 185 | 260300€ | 3944€ |
2020-03-02 | 12 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 110 | 337 | 455000€ | 4136€ |
2023-03-15 | 22 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 55 | 515 | 339500€ | 6173€ |
2020-11-13 | 100 | AV MARCEL PERRIN | 3 | 77 | 494 | 165000€ | 2143€ |
2021-02-18 | 26 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 120 | 330 | 395000€ | 3292€ |
2019-07-15 | 32 | RUE DES ACACIAS | 4 | 90 | 313 | 417000€ | 4633€ |
2021-08-26 | 17 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 113 | 378 | 429000€ | 3796€ |
2021-11-15 | 8 | RUE PIERRE CURIE | 7 | 174 | 1701 | 565000€ | 3247€ |
2019-07-12 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 439 | 360000€ | 3025€ |
2023-03-27 | 19 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 119 | 439 | 434000€ | 3647€ |
2020-08-17 | 26 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 137 | 583 | 484490€ | 3536€ |
2019-12-23 | 52 | RUE PASTEUR | 4 | 105 | 548 | 382000€ | 3638€ |
2019-08-01 | 28 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 70 | 518 | 217600€ | 3109€ |
2023-06-16 | 21 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 80 | 631 | 345000€ | 4313€ |
2021-07-03 | 15 | RUE DES ACACIAS | 6 | 147 | 343 | 381000€ | 2592€ |
2023-03-30 | 7 | RUE DES BRUYERES | 4 | 63 | 395 | 324400€ | 5149€ |
2022-12-02 | 36 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 71 | 525 | 349900€ | 4928€ |
2020-10-09 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 351 | 53333.3€ | 635€ |
2020-10-09 | 58 | RUE PASTEUR | 5 | 84 | 351 | 320000€ | 3810€ |
2021-05-04 | 40 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 52 | 130 | 137000€ | 2635€ |
2020-06-24 | 71 | AV MARCEL PERRIN | 6 | 126 | 77 | 355000€ | 2817€ |
2021-06-25 | 23 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 52 | 296 | 315000€ | 6058€ |
2022-04-05 | 1 | RUE DES BRUYERES | 4 | 87 | 383 | 400000€ | 4598€ |
2021-03-31 | 21 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 64 | 312 | 320000€ | 5000€ |
2019-08-02 | 73 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 88 | 472 | 360000€ | 4091€ |
2021-01-22 | 1 | RUE DE L EPICEA | 4 | 96 | 0 | 350000€ | 3646€ |
2022-11-03 | 12 | RUE DES BOULEAUX | 3 | 84 | 0 | 296800€ | 3533€ |
2020-09-14 | 13 | RUE DES PEUPLIERS | 3 | 84 | 0 | 290000€ | 3452€ |
2023-03-03 | 15 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 93 | 0 | 350000€ | 3763€ |
2019-07-16 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 0 | 287430€ | 2994€ |
2020-08-17 | 15 | RUE DES PEUPLIERS | 4 | 96 | 0 | 300530€ | 3131€ |
2021-05-10 | 16 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 93 | 0 | 343525€ | 3694€ |
2019-09-11 | 16 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 93 | 0 | 300000€ | 3226€ |
2021-07-02 | 17 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 93 | 0 | 326000€ | 3505€ |
2019-09-27 | 19 | RUE DE L EPICEA | 6 | 125 | 0 | 282000€ | 2256€ |
2019-12-03 | 2 | ALL DES GENETS | 4 | 93 | 0 | 305000€ | 3280€ |
2019-10-10 | 2 | ALL DES TILLEULS | 3 | 87 | 0 | 285000€ | 3276€ |
2019-05-29 | 21 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 93 | 0 | 307000€ | 3301€ |
2022-01-26 | 22 | AV JEAN JAURES | 5 | 110 | 0 | 349650€ | 3179€ |
2021-05-17 | 23 | RUE DE L EPICEA | 4 | 96 | 0 | 341500€ | 3557€ |
2019-08-14 | 25 | RUE DES PEUPLIERS | 5 | 111 | 0 | 322000€ | 2901€ |
2023-02-16 | 26 | RUE DU CHENE VERT | 3 | 70 | 0 | 107500€ | 1536€ |
2021-07-09 | 3 | ALL DU CEDRE | 4 | 95 | 0 | 356000€ | 3747€ |
2022-03-21 | 3 | RUE DE L ERABLE | 4 | 93 | 0 | 333450€ | 3585€ |
2021-06-29 | 32 | RUE JEAN BRESTEL | 5 | 110 | 0 | 348000€ | 3164€ |
2020-06-12 | 34 | RUE JEAN BRESTEL | 5 | 130 | 0 | 285000€ | 2192€ |
2022-03-03 | 34 | RUE JEAN BRESTEL | 5 | 130 | 0 | 325650€ | 2505€ |
2022-03-29 | 37 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 93 | 0 | 375000€ | 4032€ |
2022-12-22 | 4 | ALL DES GENETS | 4 | 95 | 0 | 287500€ | 3026€ |
2021-05-18 | 40 | RUE JEAN BRESTEL | 5 | 130 | 0 | 295000€ | 2269€ |
2021-09-01 | 42 | AV JEAN JAURES | 5 | 107 | 0 | 365500€ | 3416€ |
2019-09-13 | 42 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 87 | 0 | 271000€ | 3115€ |
2021-02-05 | 42 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 87 | 0 | 300000€ | 3448€ |
2019-07-12 | 43 | RUE DU CHENE VERT | 4 | 93 | 0 | 278000€ | 2989€ |
2020-10-23 | 44 | AV JEAN JAURES | 5 | 107 | 0 | 359600€ | 3361€ |
2020-07-09 | 6 | ALL DU CEDRE | 4 | 93 | 0 | 320000€ | 3441€ |
2023-04-26 | 6 | AV JEAN JAURES | 5 | 104 | 0 | 383000€ | 3683€ |
2020-08-04 | 6 | RUE DES ALISIERS | 5 | 103 | 0 | 346000€ | 3359€ |
2021-12-30 | 6 | RUE DES BOULEAUX | 4 | 96 | 0 | 348365€ | 3629€ |
2021-02-25 | 9 | ALL DES TILLEULS | 3 | 87 | 0 | 343250€ | 3945€ |
2022-03-14 | 18 | RUE DES ACACIAS | 4 | 95 | 436 | 390000€ | 4105€ |
2020-02-05 | 25 | RUE JEAN BRESTEL | 4 | 96 | 343 | 365000€ | 3802€ |
2023-04-21 | 48 | RUE PIERRE CURIE | 4 | 90 | 287 | 290000€ | 3222€ |
2022-02-25 | 37 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 106 | 368 | 324000€ | 3057€ |
2021-05-05 | 19 | RUE DE VILLIERS ADAM | 5 | 102 | 585 | 410000€ | 4020€ |
2021-04-06 | 35 | RUE JEAN BRESTEL | 4 | 75 | 682 | 450000€ | 6000€ |
2019-11-29 | 90 | AV MARCEL PERRIN | 3 | 84 | 509 | 162941€ | 1940€ |
2023-06-19 | 90 | AV MARCEL PERRIN | 7 | 129 | 649 | 435000€ | 3372€ |
2022-05-18 | 43 | RUE JEAN BRESTEL | 3 | 91 | 846 | 562000€ | 6176€ |
2022-06-30 | 52 | RUE PIERRE CURIE | 3 | 74 | 0 | 319950€ | 4324€ |
2022-08-31 | 10 | RUE DES ACACIAS | 5 | 92 | 349 | 437873€ | 4759€ |
2022-01-22 | 50 | AV DE LA LIBERATION | 5 | 97 | 273 | 440000€ | 4536€ |
2020-11-23 | 3 | RUE DES ACACIAS | 4 | 85 | 298 | 388272€ | 4568€ |
2020-08-20 | 8 | RUE DES ACACIAS | 7 | 130 | 83 | 416100€ | 3201€ |
2021-08-27 | 45 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 88 | 127 | 247500€ | 2813€ |
2020-11-10 | 9003 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 4 | 77 | 495 | 321000€ | 4169€ |
2022-07-11 | 22 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 288 | 429000€ | 4714€ |
2020-11-30 | 9001 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 5 | 93 | 426 | 320000€ | 3441€ |
2020-12-03 | 4 | RUE DES ACACIAS | 5 | 115 | 496 | 392500€ | 3413€ |
2019-11-18 | 10 | RUE DU PUITS DE LA GRUE | 6 | 117 | 462 | 305000€ | 2607€ |
2021-06-11 | 23 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 334 | 150150€ | 1650€ |
2021-03-27 | 10 | ALL DES BLEUETS | 5 | 110 | 634 | 440000€ | 4000€ |
2019-05-24 | 86 | AV MARCEL PERRIN | 5 | 85 | 328 | 285000€ | 3353€ |
2023-06-01 | 86 | AV MARCEL PERRIN | 5 | 85 | 328 | 359900€ | 4234€ |
2022-06-30 | 63 | AV DE LA LIBERATION | 4 | 89 | 221 | 432000€ | 4854€ |
2022-12-07 | 9 | RUE CAMILLE PLAQUET | 6 | 120 | 733 | 195000€ | 1625€ |
2021-02-23 | 2 | CHE DE LA GALOPPE | 6 | 120 | 409 | 380000€ | 3167€ |
2021-01-26 | 47 | RUE PIERRE CURIE | 5 | 107 | 279 | 395000€ | 3692€ |
2022-02-17 | 9 | RUE CAMILLE PLAQUET | 6 | 168 | 661 | 618000€ | 3679€ |
2022-10-11 | 80 | AV MARCEL PERRIN | 3 | 91 | 1216 | 1100000€ | 12088€ |
2021-06-29 | 43 | RUE DES FOUGERES | 5 | 108 | 315 | 377000€ | 3491€ |
2019-10-10 | 52 | RUE DES FOUGERES | 4 | 91 | 244 | 324000€ | 3560€ |
2021-07-29 | 9 | CHE DE LA GALOPPE | 6 | 140 | 497 | 494000€ | 3529€ |
2022-03-29 | 72 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 75 | 77 | 160000€ | 2133€ |
2020-06-04 | 5 | RUE DES GRANDES GARENNES | 6 | 94 | 466 | 167500€ | 1782€ |
2020-03-27 | 51 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 178 | 0 | 457000€ | 2567€ |
2019-06-06 | 63 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 90 | 700 | 274000€ | 3044€ |
2019-07-18 | 10 | RUE CAMILLE PLAQUET | 4 | 145 | 400 | 375000€ | 2586€ |
2022-04-15 | 2 | RUE DE FREPILLON | 2 | 53 | 69 | 231000€ | 4358€ |
2021-10-07 | 61 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 117 | 195 | 368000€ | 3145€ |
2019-08-27 | 17 | CHE DE LA GALOPPE | 5 | 117 | 399 | 375000€ | 3205€ |
2019-09-27 | 61 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 70 | 139 | 200000€ | 2857€ |
2021-09-22 | 59 | AV MARCEL PERRIN | 5 | 95 | 64 | 240000€ | 2526€ |
2021-04-23 | 78 | RUE PIERRE CURIE | 6 | 148 | 394 | 406000€ | 2743€ |
2019-09-30 | 16 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 75 | 504 | 165000€ | 2200€ |
2020-07-31 | 26 | CHE DE LA GALOPPE | 2 | 45 | 0 | 110000€ | 2444€ |
2019-08-20 | 11 | RUE DU MUGUET | 5 | 108 | 336 | 359000€ | 3324€ |
2019-09-12 | 9 | RUE DE FREPILLON | 5 | 81 | 873 | 300000€ | 3704€ |
2021-12-30 | 17 | RUE DE FREPILLON | 6 | 147 | 300 | 459175€ | 3124€ |
2023-04-07 | 81 | AV DE LA LIBERATION | 3 | 60 | 243 | 195000€ | 3250€ |
2021-12-10 | 62 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 82 | 303 | 347500€ | 4238€ |
2020-10-15 | 53 | AV MARCEL PERRIN | 4 | 147 | 557 | 307000€ | 2088€ |
2019-12-02 | 30 | RUE CAMILLE PLAQUET | 4 | 81 | 2550 | 450000€ | 5556€ |
2020-07-24 | 14 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 92 | 309 | 354900€ | 3858€ |
2020-10-29 | 10 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 93 | 281 | 340000€ | 3656€ |
2020-09-11 | 25 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 3 | 110 | 528 | 440000€ | 4000€ |
2019-08-09 | 23 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 6 | 138 | 767 | 465000€ | 3370€ |
2021-05-19 | 33 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 4 | 84 | 354 | 409650€ | 4877€ |
2020-12-17 | 11 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 422 | 377000€ | 3770€ |
2022-09-30 | 21 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 150 | 736 | 568750€ | 3792€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 300000€ | 3659€ |
2022-12-02 | 68 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 4 | 82 | 0 | 332000€ | 4049€ |
2019-10-18 | 7 | RUE DU POIRIER DE SOURIS | 5 | 100 | 353 | 411000€ | 4110€ |
2019-10-24 | 41 | RTE DE PARIS | 2 | 54 | 247 | 385000€ | 7130€ |
2021-11-04 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 6 | 121 | 875 | 550000€ | 4545€ |
2021-11-02 | 9100 | SEN DU MOULIN | 4 | 108 | 1025 | 242000€ | 2241€ |
2021-10-04 | 36 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 6 | 161 | 600 | 550000€ | 3416€ |
2019-08-26 | 38 | RUE FRANCOIS ALEXANDRE HAZE | 5 | 124 | 416 | 480900€ | 3878€ |
2021-06-08 | 6 | RUE DU BOUDAR | 5 | 101 | 355 | 351000€ | 3475€ |
2022-07-22 | 40 | RUE CAMILLE PLAQUET | 3 | 60 | 400 | 250000€ | 4167€ |
2020-09-16 | 16 | RUE DU BOUDAR | 5 | 102 | 856 | 400000€ | 3922€ |
2019-08-06 | 30 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 143 | 880 | 445850€ | 3118€ |
2019-11-22 | 30 | RUE DU BOUDAR | 3 | 86 | 631 | 308000€ | 3581€ |
2022-06-28 | 22 | RUE DU BOUDAR | 7 | 171 | 1090 | 566000€ | 3310€ |
2022-10-24 | 15 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 5 | 130 | 600 | 532000€ | 4092€ |
2022-11-21 | 28 | RUE HENRI FRANCOIS RIESENER | 4 | 104 | 856 | 430000€ | 4135€ |